全部合同的成立要件

合同的成立要件

米律 2017-11-14 12:43:24

案例解析:


甲从乙处购买一房屋,总价115万元人民币。甲向乙支付了一笔35万元人民币的款项,双方同时签有《补充协议》,补充协议约定“35万元人民币为定金,《二手房买卖合同》签订时,该定金则视为首付款的一部分”。后因乙方原因,导致甲未能买成房子,甲要求乙双倍返还定金。双方产生纠纷诉之法院。法院查明:《二手房买卖合同》上只有乙一方签名,甲未签名。


对于该案件:


1、《二手房买卖合同》是否成立?


《二手房买卖合同》不成立。


合同法35条“当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。”

书面合同的成立以双方当事人均在合同上签字或盖章为要件,所以合同不成立。


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