房屋装饰装修管理协议

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第一章 

 

一 甲方:          

 

甲方是指:

 

1.开发建设单位委托的物业管理企业;

 

2.公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。

 

二 乙方:          

 

乙方是指购房人或承租人。

 

乙方所购买(租赁)的房屋基本情况:

 

房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为           房屋位置;户型          ;建筑面积          

 

第二章 

 

为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定,经协商达成本协议。

 

一 乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。

 

二 乙方装修房屋前,须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。

 

三 甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可施工。

 

四 装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。

 

五 装修期间,甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。

 

六 乙方保证施工人员每日          时进入,          时离开。装修施工时间为每日上午          时至          时,下午          时至          时。

 

七 装修时乙方须遵守以下规定:

 

1.禁止一楼住房下挖地面;

 

2.禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件;

 

3.禁止随意增加房屋荷载,尤其是楼面装修不得使用超重材料等;

 

4.禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施,如确需改动,须向甲方及有关部门提出申请。

 

5.经甲方及有关部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时,乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活;

 

6.禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具;

 

7.房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工;

 

8.施工期间不得违反消防规定进行操作,否则引起的一切后果由乙方承担;

 

9.公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工;

 

10.          

 

八 装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧,日产日清。委托甲方清运时,实行有偿清运,有偿清运费由乙方按  /吨支付。凡乱扔乱倒者,按有关规定予以处理。

 

九 乙方违反规定装修时,甲方有权责令停工或恢复原状。造成损失的,由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。拒不服从甲方监督管理的,乙方支付   元的违约金。

 

十 因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等,由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。

 

十一 因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,按约定交纳费用。造成损失的,应给予赔偿。

 

十二 乙方装修完毕后,向甲方交回出入证,甲方对装修工程进行验收,经过3个月再复验。

 

1.复验确定无损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象后,甲方在1个月内将保证金加按同期活期利息全额返还乙方。

 

2.复验发现损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象,由甲方从保证金中扣除一定金额的房屋损失补偿费,余额在1个月内加按同期活期利息返还乙方。

 

3.房屋损失补偿费标准按有关规定执行。

 

十三 房屋损失补偿费专项存储,全部用于补充维修资金不足。

 

十四 本协议于签订之日起生效。

 

甲方签章:                    乙方签章:          

 

代表人:                     代表人:          

 

          ___月___日                   ___月___日


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